速看！秦皇岛近期拆迁工程大盘点 涉及哪些区域？补偿政策有何看点？

秦皇岛市的城市更新与改造步伐明显加快，多个拆迁工程相继启动或公布新进展。这些工程不仅关乎城市面貌的升级，更直接影响到众多市民的居住与生活。本文为您梳理秦皇岛近期值得关注的拆迁工程动态，供您快速了解。

一、海港区：核心城区更新提速

海港区作为秦皇岛的主城区，近期的拆迁动作主要集中在老旧小区改造和重点片区开发上。

1. 道南片区改造：该片区因建设年代较早，房屋老旧、基础设施滞后。道南片区的部分地块已启动征收入户调查工作，拟对危旧住房进行整体拆除重建，规划建设新的商业与居住综合体。具体征收范围以最终发布的征收公告为准。
2. 范家店片区：位于火车站附近的范家店片区，长期以来是城市治理的难点。该片区的拆迁工作有了实质性进展，部分集体土地上的建筑已开始拆除，未来将用于交通枢纽扩能及绿化配套。
3. 老旧小区零星拆迁：除成片改造外，海港区还对部分存在严重安全隐患的零星D级危房实施了紧急拆迁，例如建设大街与民族路交叉口附近的部分楼栋。

二、北戴河区：聚焦旅游与康养项目

北戴河区的拆迁工程多与旅游产业升级和康养基地建设相关。

• 赤土山片区：作为连接北戴河核心景区与北部区域的节点，赤土山村的拆迁改造一直在推进中。该区域部分非住宅类建筑已完成清拆，为后续的文旅项目腾出空间。
• 滨海大道沿线：为提升沿海景观带品质，滨海大道部分沿线低端业态及违建被列入拆除计划，旨在打造更通透的亲海空间。

三、山海关区：古城保护与外围开发并行

山海关区的拆迁主要围绕古城保护疏解和临港产业配套展开。

1. 古城内人口疏解：为保护古城风貌，山海关持续推进古城内部分企事业单位和居民的疏解工作。部分影响古城整体风貌的临时建筑和低矮破旧房屋被依法拆除。
2. 临港经济开发区：随着临港产业项目落地，开发区内部分村庄的征地搬迁工作也在进行中。例如，某重点项目周边的村庄已完成土地丈量和评估，进入协议签订阶段。

四、抚宁区与秦皇岛经济技术开发区：产城融合带动拆迁

随着城市框架拉大，抚宁区和经济技术开发区成为拆迁新热点。

• 抚宁区：重点围绕抽水蓄能电站项目及新城区建设，对项目涉及区域的村庄进行有序搬迁。部分村庄的安置房选址已确定。
• 开发区：为保障重点产业项目用地，开发区对西区部分地块实施了拆迁扫尾行动，确保净地出让。

五、补偿政策看点：房票安置与货币化补偿成主流

在近期的拆迁工程中，秦皇岛的补偿安置政策呈现出一些新特点：

• 推行房票安置：为消化存量商品房，秦皇岛在多个拆迁项目中鼓励被征收人选择“房票”安置，即出具房票凭证，居民可在指定房源超市中购房，享受一定优惠。
• 货币化补偿与实物安置结合：对于国有土地上的房屋征收，通常提供货币补偿和产权调换两种方式；对于集体土地征收，则多采取产权调换（安置房）与货币补偿相结合的方式。
• 关注弱势群体：部分项目对低保户、残疾人等特殊困难家庭给予额外补助或优先选房照顾。

温馨提示

拆迁工程具体范围、时间及补偿标准，请以各县区政府发布的正式征收公告和补偿方案为准。涉及自身权益的居民，建议及时关注社区通知，并妥善保管好房产、土地等相关权属证明，必要时可咨询专业律师。

以上是秦皇岛近期部分拆迁工程的动态梳理。城市更新关乎你我，我们将持续关注后续进展。